上海正策律师事务所
孔令斌律师于2009年开始执业,专注于合同纠纷、刑事案件、房产纠纷、公司股权、法律顾问。有为中国建设银行浦东分行、中国银行浦东分行、中国平安财产保险股份有限公司浙江分公司、中国平安财产保险股份有限公司江苏分公司等提供常年法律服务,并积累了丰富的执业经验,办理案件数量达400余件。有代理过上海高院发回中院重审的成功案例。2020年7月,成功为客户与华晨汽车集团旗下子公司达成和解协议,在母公司破产前为客户讨回了所有经济损失。
1888人阅读
房屋买卖合同在以下七种情况下可能无效:主体无民事行为能力、意思表示不真实、违反法律法规、违背公序良俗、恶意串通损害他人权益,以及合同中的部分免责条款可能无效。这些情况都可能使房屋买卖合同失去法律效力。
1294人阅读
步骤:1.撰写起诉状,包括原告、被告信息和诉求。2.提交起诉状至被告所在地法院。3.法院确认起诉状后,要求原告支付诉讼费用。4.法院发送起诉状副本及开庭通知给被告。5.等待法院安排开庭审理。
1261人阅读
开发商未完成资质备案手续构成违法。开发商往往未在合同中明确约束备案义务,除非买方提交所有应尽义务,否则难以追究开发商违约责任。但根据法律法规,若开发商未获商品房预售许可证明,则与买家签署的预售合同可能无效。若在法院受理前开发商取得预售许可证明,则合同合法有效。
1654人阅读
预售许可证撤销后,合同效力需视情况而定。退房原因决定买卖双方责任。买方违约需按合同规定支付违约金,若是卖方面违约行为造成,则应依据已签订的房屋购买协议中的相关约定,追究开发商的责任及相应的损害赔偿。