买卖形式赠与能追讨房款吗

缔约过失责任的四个关键要素：一是违反法定或先合同义务的行为；二是导致对方信赖利益损失；三是行为人须有过错（故意或过失）；四是违约行为与损失间直接且明显因果关系。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，恶意违约方需赔偿对方的全部经济损失，包括潜在收益，但赔付不得超过违约方在签约时应预见的损失范围。在刑事犯罪案件如盗窃案中，若双方和解并签署赔偿协议，赔偿金额应以实际损失为准，除非协议明确约定三倍赔偿且不违法。若三倍赔偿超出合理预见范围，法院可能调整。简言之，除特殊约定外，法律不支持无依据的三倍赔偿诉求。

在司法实践中，确认与认定合同诈骗罪的主观故意，依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，行为人须明知无履行合同能力或采取欺骗手段，意图非法占有他人财产。法院综合考量行为表现、合同内容、资金流、财务状况及合同执行情况等，判断行为人是否具非法占有目的及主观故意。满足法律条款条件且涉案金额大，情节严重，则构成合同诈骗罪。