需要根据房子面积确定。1、交易服务费:建筑面积(平方米)乘以3元;2、交易印花税:成交价或评估价(高者)乘以0.05%;3、土地出让金:成交价或评估价(高者)乘以1%;4......
二套房贷款政策:国务院《国十条》规定:如果已经有一套房,为了改善环境想要购置第二套住房的家庭,那么购房的首付款比例不得低于60%,同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房,房屋面积小于90平,契税为1%。首套房房屋面积大于90平,契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平,契税为2%。北上广深:首套房契税政策同上;二......
北京风展律师事务所
刘蔓萍律师,毕业于北京大学法学院,中华律师协会会员,曾任职于北京电子科技职业学院(法学讲师),具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来,担任多家公司的常年法律顾问;处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件;在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化,获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线,还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员,义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例: 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案(全国首例超级细菌感染致死案) 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷; 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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购房面积与实物测量面积误差未超3%时,以实际面积结算房价;误差超3%,买方可选解除购房合同并获退款及利息;若继续履行,则按误差比例和约定价格确定是否补充支付或卖方退款并双倍赔偿。
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在评估第二套房产时,以下情况均视为第二次置业房产申请:借款人通过融贷购买且未偿清商业贷款的房屋;个人名下有两栋房产,其中一栋贷款未偿清;夫妻双方婚前分别使用商业和公积金贷款购房,婚后以夫妻名义申请贷款购房且贷款未偿清。
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在支付首付款但未签署正式合同时,如需撤销交易,可参考以下原因:因一方原因未能签订《商品房买卖合同》,按法律规定处理定金。如因买方原因未履行合同义务,定金不予退还;如因卖方原因,卖方需双倍退还定金。双方达成共识后,可解除合同并退房,买方需返还首付款。不符合上述情形,买方不得单方面退房,否则需承担违约责任。
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购房后,定金不一定能顺利取回。如可取回,支付方可能需双倍返还作为赔偿。但这只在支付违约金后才涉及退还问题。若支付方为预防违约而支付,且后续未违约,通常违约金可退还。