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我国法律强调，个人与机构在持有确凿证据证明埋藏物属于自己时，享有保护；但挖掘出的不明财产，如农民无意中发现，由于缺乏明确规定，将被视为不当得利，国家将依法接收。所有者不明时，国家拥有所有权；不当获取者需归还真实所有人。
合同纠纷诉讼一般为三年，但国际货物买卖和技术进出口合同纠纷时效延长至四年。特殊情况下，如海商法规定的货物运输损失赔偿请求时效为一年。诉讼时效从权益受损察觉之日起算。需根据具体法律规定的特殊时效执行。
购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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广东商达律师事务所
刘伟利律师，中华全国律师协会会员，吉林大学法学院毕业，拥有经济学、法学双学位，既懂经济又懂法律，可以将法学与民商、经济学有效结合渗透于案件之综合分析。2003年开始进入公司、企业担任法律顾问，负责公司合同起草、审查、修改，并参与项目招、投标，处理公司各类债权债务纠纷。2007年通过**司法考试，开始律师职业生涯。先后在吉林常春律师事务所、吉林启祥律师事务所从事律师职业，办理了大量民商、经济、刑事案件。成功代理了当地疑难民商经济类案件百余件、刑事案件几十件。执业期间，担任各公司、企业常年法律顾问多家，涉及金融、电子电器、物流、软件、房地产行业等法律事务。2011年组织成立“长春智赢律师团队”目前团队队员8人，实现了疑难案件团队办案资源整合的共享目标。2012年度法易网特邀精英律师。现供职于广东商达律师事务所，主攻房地产法、公司法、经济法、担保法、劳动法、农村土地承包法、拆迁安置与矿产资源法等专业领域。
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在获得丈夫授权或明确追认下，妻子以丈夫名义签署的合同具有法律效力。未经授权擅自签署的合同，丈夫不承担法律责任，后果由妻子承担。即使丈夫未参与且不知情，只要事后追认，妻子代签的合同仍具法律效力。
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合同附件与合同内容不符时，处理方式如下：首先，主合同为主要依据，附件起辅助作用。其次，未明确约定的，附件可视为对主合同的解读。最后，如补充协议与原文合同相悖，以补充协议为准，但原合同中保持不变的条款在补充协议中不具备合法约束力。
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重大误解的构成要件包括：涉及行为核心内容的认知错误、由受害方过失导致、影响法定权益和责任范围。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条，因重大误解订立的民事法律行为可申请撤销。但自知道或应当知道撤销事由之日起超过一年或九十日未行使撤销权，撤销权消灭。
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根据我国法律，镇政府不直接拥有征收拆迁的权限。相关决策需遵循县级及以上政府的政策。房屋征收部门负责征收补偿事务，而镇政府在特定情况下，经过合法程序后，可能被授权执行征地任务。
