律师解析：
下列房地产不得转让：
(一)以出让方式取得
土地使用权但不符合
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》第十条
的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形《城市房地产转让管理规定》第六条
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