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上海靖霖（北京）律师事务所
刘兆杰律师，现执业于上海靖霖（北京）律师事务所，兼具执业律师与中国保险行业协会中级理赔师双重资质，毕业于同济大学并获法律硕士学位。其职业履历颇具亮点 —— 曾在某世界五百强保险公司就职近十年，精通核保理赔全流程，积淀了极为丰富的金融保险实务经验，为法律业务开展筑牢行业认知根基。 执业以来，刘律师专注刑事辩护、金融保险、金融犯罪领域，以专业能力办理近百起刑事案件。典型案件：在陆某某非法吸收公众存款案（涉案近 500 亿元）中，精准梳理案件焦点，辩护意见获法院采纳，成功为当事人争取从犯认定及减轻量刑；办理吴某某职务侵占案时，通过证据核查与质证，为当事人减少认定犯罪金额二十万元；针对张某某制作、贩卖、传播淫秽物品牟利案、魏某某强奸罪案，均在侦查阶段及时介入，提交专业法律意见，助力当事人成功取保候审；黄某受贿案中，凭借对量刑情节的精准把控，推动法院减少当事人有期徒刑 6 个月、罚金 50 万元。 刘律师始终以 “专业、诚信、卓越” 为执业准则，秉持法律信仰，既为涉嫌刑事犯罪的当事人及其家属缓解焦虑、守护权益，也为企业客户提供定制化法律解决方案，更以开放态度与同行交流共进，是值得信赖的法律从业者。
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二手房买卖协议签订时的相关注意事项在进行房产交易时，务必要留意所交易房屋的所有权状况，这主要涉及到检查交易房屋是否已设定抵押权或存在其他共有产权人。依据中国相关法律制度规定，司法机关或政府主管部门依法裁定或决定查封或者以其他形式限制房地产权益的房屋均不能进行交易。此外，对于共有房屋（如夫妻双方共同拥有）的转让，必须取得全体共有人的书面同意方才生效。
关于购房合同签订的相关事项须知在购买住房并签署合同时，应重点关注以下六大关键要点：首先，购房者务必确保开发企业已经获得了相关部门颁发的商品房预售许可证书；其次，要认真审查并确保开发企业提供的格式条款符合公正原则且不存在任何潜在的利益冲突；另外，还需就房屋的交接条件以及延期交付的违约责任等内容进行明确的规定；对于抵押权的处置方式及程序也都需要在合同中予以明确；此外，关于面积误差的处理结算方法也必须在合同中得到清晰的体现；最后，购房者还应当及时办理相关的登记手续以保障自身权益。
关于装修合同签署过程中的必要注意事项在决定与装饰装修企业签订合同时，您应对如下事项保持警惕和关注：首先，务必将装修所涵盖的所有项目尽可能详细地列入合同之中，这一点至关重要，有助于防止在整个工程执行过程中频繁增加不必要的预算开支。其次，除了合同文本之外，我们还应确保效果图被作为合同的补充文件，这样在日后若发生预设偏差时，我们便能够依据证据维护自己的合法权益。
签订合同注意事项：一、核实确认对方当事人的主体资格；二、合同形式，必须以书面形式签订合同。采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
签订租房合同应该注意以下7个事项：第一，房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。第二，住房具体情况。第三，住房用途。第四，租赁期限。第五，房租及支付方式。第六，住房修缮责任。第七，违约责任。
