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租房押金双方约定，常规的是一个月租金：1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月租金。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一......
私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。私房租赁当月应纳租赁税额等于当月租金乘以215；税收综合......
关于新租赁物业中蟑螂问题是否可退租，需看租约。 若租约中已排除蟑螂问题作为退租理由，则通常不构成违约。 签订合同时，双方应遵循平等互利原则，遵守商议结果。 无故提前终止合同需承担赔偿责任，包括履行合同、补救措施及赔偿损失等。
我国内地房屋租金纠纷诉讼时效为三年，但如有其他法律适用，则从其规定。 诉讼时效自当事人知道或应当知道权益受侵害及责任人之日起算，特殊法律规定的情形下，则按相应法律判定和计算。
关于店铺租赁转租问题，如房东拒绝转让，可尝试与房东协商。 若协商无果，可申请第三方调解。 仍不满意，可向法院提起诉讼。 租约中有转租规定则按约执行，否则承租方可解除租约，但需承担违约金和经济损失赔偿。 未经许可的擅自转租行为无效。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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房屋租赁是房东将房屋使用权租给承租人，承租人支付租金的过程。这种租赁只涉及使用权变动，不改变房屋所有权。承租人通过合同取得代替所有人行使相关权利的权力，但其权利具有相对性，类似于用益物权。因此，租赁房屋的使用权本质上是一种债权性质的权益，而非严格意义上的物权。
2005人阅读
关于廉租房变更承租人，姓名更改仅限于原承租人为户口簿主要家庭成员。无法定抚养、赡养或扶养关系者不得变更。申请人须为家庭户主，若户主无完全民事行为能力，符合条件的其他家庭成员可作为新申请人，并提交书面委托书。其他不满足条件者需委托他人办理，并提交授权委托书和身份证明。
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使用虚假租赁合同骗取租房补贴，将面临法律严惩。无效合同、司法建议、失去补贴资格等后果严重。国务院已公布新租赁政策，提高人均住房保障面积标准至12平方米。诚实守信，切勿以身试法。
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上海市公租房设定五年使用期限，租满五年后可选择以实际成本加利息购买，可选择一次性或分期付款。购房后不可市场交易，需转让须由公租房机构回购，回购价格综合原售价和利息计算。存在骗租情况将受强制措施敦促退出。
