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浙江六律律师事务所
浙江六律律师事务所 副主任 高级合伙人律师 王义律师团队由多余位专业律师组成，团队律师熟悉、精通公司法、合同法及婚姻家事业务，长期深耕公司法及诉讼争议解决法律服务，多年来培养并率领了一支专业敬业的公司律师团队，参与了多起诉讼案件纠纷的诉前协商和诉讼代理案件；受邀担任多位中高净值人士私人法律顾问和多家企业专项法律顾问。 团队以专业著称，引进、吸收多名资深律师与合伙人，专注领域主要包括公司纠纷，股权设计，企业法律顾问及民商事争议解决业务，旨在用深厚的法律素养、丰富的公司法实务经验、智慧的公司管理设计，真诚的服务理念为企业的稳步发展保驾护航。。 王义律师同时为杭州市律师协会婚家委委员、杭州市律师协会拱墅分会公司专业委员会主任社会职务等。
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我们国家有个民法典，里面说了，想要让某个法律上的事情生效，得同时满足三个条件。首先，要有个成年人来做这个事情；其次，他心里头得真的想这么做；最后嘛，这个事情还不能违法或者违反公共秩序和道德规范。比如说，咱们平时说的借钱给别人，然后找个人来当担保人，那担保人签了字就是表示他愿意为这个借款负责。
那就得看看签名字的人到底是谁，他为啥要签名了。比如说，这个人是贷款人或是担保人，而且当时他签的时候确实想好了，这事也没违规违法，那就算没借条咱们也可以看成这件事儿是有效的。但如果签名字的这个人根本就没这权力去做这件事，比如年纪小不懂事，或者签字的时候并不是真心诚意而是被迫的，又或者签字这个举动已经违反了法律法规或者是违背了公序良俗，那就算有人签了字，这事儿也还是无效的。
依照《中华人民共和国民法典》第一百四十三条之规定，一项民事法律行为若要取得法律效力，首先应满足行为人行事主体资格的合理性，其次是构成意思表示的真实性，再者是遵循法律、行政法规中明确的强制性规定，并且不应违背社会大众的基本道德与公共秩序。另外，依据该法典中的第三百九十一条法规，第三人为债款提供了担保后，如未获得其对债权人许可债务人将所有或部分债务进行转让的书面授权，则无需继续承担其相应的担保义务。
商品房预售协议未经签署，是否具备法律效力若房屋买卖合同并无签订相关字迹，便意味着其不具有相应效力。根据我国现行法律规定，若各方当事人选择以合同书形式签署协议，则自所有当事人都已亲笔签名、加盖公章或者按上指纹之际起，合同即正式生效。然而在此之前，即使一方已率先完成主要责任且另一方亦已表示接纳，除非有其他明确规定，否则此份合同仍不视为有效。
该问题的答案可能会因情境不同而有所差别。仅凭签字并且缺失盖章的合同，决定其法律效力时需要考虑许多因素：1.若该合同系单位的被授权代理人在其权限范围之内签订，亦或是单位的法定代表人亲笔署名，那么该合同便是具有法律效应的；2.倘若签字之人的代理权并未得到确认、超出了委托代理权限又或者是在代理权已经届满之后所签署的合同，若经过了委托人的批准认同，那么这份协议便具备合法性和有效性。
