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私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。私房租赁当月应纳租赁税额等于当月租金乘以215；税收综合......
房屋出租的注意事项是：1、对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查；2、物业杂费的交付卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实；3、......
在夫妻离婚之后，若房屋的归属权已然明晰确定，任何未获得房屋所有权者同意便擅自将其租赁出去的行为均属违法之举。换言之，倘若归属于其中一方的房产遭另一方无理地擅自出租，则所有权拥有者有权依法解除该租赁合同关系，并追究擅自出租一方应负有的相关法律责任，例如赔偿由此引发的经济损失等。
在婚姻关系结束之时，若双方已经就房产所有权进行了明确的界定和裁决，那么归属于该方的房产便享有合法的出租权，这是无可厚非的。然而，倘若房产所有权的归属尚存争议或尚未得到明确的界定，在此情况下，任何一方未经允许擅自出租此房屋都可能涉及到一系列法律问题。
在妻子因丈夫出轨的离婚诉讼中，住房租金赔偿需综合考量。若租金是共同生活债务，离婚时应共同承担。若因丈夫外遇致租金提升等经济损失，妻子有权要求赔偿，但需有证据证实是丈夫过失导致。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，北京市律师协会医药卫生法律专业委员会委员、第四届东城区律师协会权益保障委员会委员。曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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现实中，有一些人会非法租赁房产，也就是违反相关法律法规进行房屋租赁活动。这主要表现在下面这些方面： -无产权证出租：有人出租没有房产证的房子。 -擅自改变房屋用途转租：有人把房子租下来后，擅自改变了房屋的用途，然后再转租出去。 -房屋不符合安全要求：有人出租的房子不符合安全要求，存在安全隐患。 -出租违法建筑：有人出租违法建筑，也就是没有经过政府批准建造的房子。 -违反租赁政策：有人违反租赁政策，比如出租给不符合条件的人，或者收取过高的租金等。 这些非法租赁房产的情况，都可能会给租客带来很多问题，比如安全问题、法律问题、经济问题等等。所以，大家在租房的时候，一定要注意这些问题，确保自己的权益得到保障。
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租赁物业给人赌博的，屋主需要承担法律责任。若屋主明知或应知租客用于非法活动仍租赁，可能构成共犯。若能证明屋主不知情，虽然可以减轻或免除刑事责任，但仍需承担民事赔偿责任，例如因物业非法使用而导致的损失。
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申请公租房一般要有多级审核和公示，这个时间一般是2至3个月左右。申请成功只是拥有摇号得资格，需要参加摇号才行。这个参加摇号得时间要看你们地区人数和房源数的关系，如果房子充裕，分房指日可待，房子少要等到猴年马月了。不过轮候期一般不超过5年。
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如果您在租赁过程中遇到对方拖欠租金或其他款项的情况，可以向法院提交书面起诉状或口头起诉。法院将根据您的起诉是否符合法定条件决定是否受理，并在七个工作日内通知您结果。您需要准备相关证据如租赁合同和支付记录。如果不受理，您有权向上级法院上诉。
