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第一种情况，抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致，抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应的担保。第二种情况，抵押物的灭失、毁损非抵押人的行为所致，抵押权的效力及于......
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件。登记机关应当对申请人的......
抵押权实现的方式主要三种：1、通过法院诉讼的方式实现抵押权。2、抵押权人可以向法院申请实现担保物权，请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。3、由抵押权人与抵押人协议以抵押财产折......
计算担保比例时，我们采用此标准公式：担保比例=（信用额度-保证金-定期存款-国家债券）/（核心一级资本+其他一级资本+二级资本-贷款损失准备金缺口）×100%。
在保证具有可转让性的前提下，依照法律规定，担保可以进行转让。但当事人若约定不可转让，则此约定优先。债权人转让债权未通知保证人，对保证人不产生效力。若禁止转让但债权人擅自转让，保证人不对受让人承担责任。债权债务合同变更未经保证人同意，保证人仍对变更后的债务承担责任，但加重部分除外。期限变更也需保证人书面同意，否则保证期间不受影响。
任何具备偿债能力的债务人都有资格为他人提供担保。选择保证作为担保方式时，担保人一旦承诺以合同形式承担连带债务责任，便被视为履行连带责任保证义务。这意味着，在债务人无法履行债务时，担保人需承担相应责任，确保债权人的权益得到保障。因此，担保人在为他人提供担保前，应充分了解自己的偿债能力及风险，并谨慎考虑是否愿意承担可能的连带责任。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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浙江裕丰律师事务所
专业擅长处理劳动工伤、债权债务、婚姻家事，合同事务等一般民商事业务，办理过多起疑难复杂的合同纠纷案件。从事法律工作以来，办理过多几百起民商事案件，具有非常丰富的实务经验。有着强烈的责任心，本着维护委托人合法权益，以良好的职业道德、严谨的工作态度，高效的为当事人提供法律服务，在办理案件过程中，多次得到当事人好评。
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房产证可抵押给私人，但需满足以下条件：抵押物可为借款人或第三方所有；借款人需具备完全民事行为能力，年龄通常不超过65岁；需持本地户口并有固定住所；有稳定职业和收入来源，能按期偿还贷款；房产房龄与贷款期限总和不超过40年；产权清晰，可自由流通且未抵押；不位于城市改造拆迁范围内，并持有房产证和土地证。
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住房贷款可申请二次抵押，但需遵循严格规定。申请时，抵押房屋及相关条件需满足苛刻要求，通常限于保值增值潜力大且地理位置优越的房产。尽管房产已抵押，个人仍可正常使用，只需按时还款。但抵押后，房产转让或变更所有权将受限，未经抵押权人同意，不得随意处置产权。
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具备完全民事行为能力的自然人，贷款到期时年龄不超过65岁；需提供合法有效身份证、婚姻证明；需信用良好、有还款意愿；有稳定职业和收入来源，能按时偿还贷款；抵押房产产权清晰，符合交易规定，可自由流通，且不得再抵押；需支付房产首付款。
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的确如此，但短期贷款的展期一般不会超过原定期限。另一种选择是借新还旧，但须经银行批准。若借款人无法还款，贷款到期后，银行有权起诉债务人和保证人。法院裁决后，银行可在履行期逾期后申请强制执行，如查封房产、冻结账户、扣押车辆等。
