第一种情况,抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致,抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应的担保。第二种情况,抵押物的灭失、毁损非抵押人的行为所致,抵押权的效力及于......
房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件。登记机关应当对申请人的......
抵押权实现的方式主要三种:1、通过法院诉讼的方式实现抵押权。2、抵押权人可以向法院申请实现担保物权,请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。3、由抵押权人与抵押人协议以抵押财产折......
浙江裕丰律师事务所
专业擅长处理劳动工伤、债权债务、婚姻家事,合同事务等一般民商事业务,办理过多起疑难复杂的合同纠纷案件。从事法律工作以来,办理过多几百起民商事案件,具有非常丰富的实务经验。有着强烈的责任心,本着维护委托人合法权益,以良好的职业道德、严谨的工作态度,高效的为当事人提供法律服务,在办理案件过程中,多次得到当事人好评。
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企业在提供担保时,需明确担保方式、责任范围、期限及与主债权的关联性,并遵守《民法典》相关规定。 担保合同应包括被担保债权性质、数额、债务履行期限、担保方式、责任范围、期限及其他必要事项。 若合同不完善,可及时修正。
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主权担保是利用国家在政治、经济及对外关系上的权力,为更广泛、更大规模、更国际化的项目提供债务保障。 这种担保产生的债务被纳入我国主权外债统一管理。 财政担保是财政机构为外国政府或国际经济组织贷款提供的经济支持,确保债务履行,是保障债权实现的法律手段。
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担保在诉讼中受时效规定约束。 担保人的法定追偿权时效为三年,期间可向借款人追偿。 若担保人偿还债权人款项时,主债权诉讼时效已过,则无法再向主债务人求偿,亦无法通过法律手段主张权利。
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办理住宅抵押需遵循《城市房地产管理法》与《民法典》规定。 先办理房产变更登记领权证,再签书面抵押合同并至专门机构登记,未登记则抵押权无效。 只有不动产权交易登记部门有资格登记。 抵押物不限制其他债权人优先权。 各地抵押登记机关由县市级以上政府决定。