徐州
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房屋质量问题可以向当地质检站投诉。当房屋出现质量问题时，其解决方式有：1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的......
可以的。1.如果还没有签订房屋买卖合同的话，购房者是可以申请退房的。2.如果开发商开发手续不全导致合同无效，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，属于违法......
在还款期未到之前即先行偿还贷款，解除抵押；办理转按揭，双方签订房地产买卖合同之后，双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续；买房替原业主提前还贷，双方签订房地产买卖......
具体情况需案例分析。房屋抵押贷款需按规定提供抵押品，涉及购房人、开发商和银行三方。此贷款在保留购房人原有住房作为抵押担保下，由银行直接支付款项给开发商，开发商承担连带担保责任。
在房地产交易中，契税缴纳涉及不同情形。首套房且建筑面积不超过90平方米，税率为1%；90至144平方米之间，税率为1.5%。特殊情形如建筑面积大于等于144平方米、非首套自住房、非住宅物业或非普通住宅，税率均为3%。
购买司法拍卖房产是可行的，但需充分了解信息，如一次性支付要求。在决策前，应深入研究公示信息，确保购买合法公正。关键要素包括：土地使用权类型与期限、是否办理不动产证书、税费是否拖欠。务必谨慎行事，维护自身权益。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京京平律师事务所
自法学院毕业后即在律师事务所从事法律工作，执业至今代理众多民、行、刑诉讼案件，经验丰富，胜诉率高。执业以来，一直以定纷止争为最终目的，以最大的努力维护委托人的合法权益。 主要业务领域：不动产纠纷，合同纠纷，婚姻家庭继承纠纷，行政诉讼、刑事辩护等。
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买房定金退还方法：双方协商一致撤销合同，可退还房屋及款项；协商不成且退房退款构成根本性违约，买方将失去返还定金权利。双方应遵守约定，确保权益得到保障。
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购买房产所付订金的退赔规程为：双方协商解除合同可退租退款；若无法达成共识且原租赁合同无法履行，购房者将失去索回已付定金的权利。双方应遵守规定，确保权益得到保障。
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购房定金用于确保合同履行。买方原因未签约则定金不退，卖方原因则双倍返还。双方应遵守约定，确保交易公平。定金制度旨在维护市场秩序，保障消费者权益。
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购房订金在以下情况下不退还：买家未履行合约义务导致合同目的无法实现；买家违反合约义务致合同目标落空；以及购房订金不予退还的其他特殊情况。双方应遵守合同，确保权益。
