北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业,现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来,处理过某外籍人士在华的房产纠纷,标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起,赔偿总金额高达近千万,另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起,并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问,不仅获得了当事人在专业上的肯定,更得到了当事人对本人责任心上的首肯,因此被多名当事人推荐给身边的朋友,也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理,本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟,除了对法律应有信仰,还应该有一份职业道德的坚守,比起专业的法律知识与技能,职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值,相信案件本无大小,关键在于能否站在当事人角度,为当事人争取最大的合法权益,这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲,手里的是法律案子,但对于每一位当事人来说,这可能关系到他们最切身的利益,甚至影响他们的人生,因此,本人希望通过自己所长,让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义,更能感受到法律的温度与人文关怀。
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商品房与住宅房的区别在于:1、使用年限不同,商品房产权40年到70年不等,住宅房产权为70年。2、落户条件不同,商品房难落户,住宅房较易落户。3、使用权到期后处理办法不同,商品房建设用地使用权期限届满后不会自动续期,住宅房住宅用地使用权期间届满自动续期。

普通住宅,其一般是按照所在地区,民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅。商品房是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

首先在界定上,商品房所涉及的范畴更为广泛,除了居住功能外,更具备商用价值,可作为店面用途。相对而言,住宅则通常限定为符合居住条件的房屋类型。因此商品房的涵盖范围较之住宅更为宽泛。其次在使用权年限方面,展现出明显的区分。

商品房与普通住宅的主要区别在于:商品房多为商业或综合用地,产权期限40年,使用权期满需支付赔偿,水电费用较高,不能落户;而普通住宅为居住用地,产权期限70年,到期可自动续期,水电费用较低,可落户。

首先在界定上,商品房所涉及的范畴更为广泛,除了居住功能外,更具备商用价值,可作为店面用途。相对而言,住宅则通常限定为符合居住条件的房屋类型。因此商品房的涵盖范围较之住宅更为宽泛。其次在使用权年限方面,展现出明显的区分。若是对商品房与住宅房的区别是什么有疑问的,参考下文。