开发商没有按时交房要怎么处理

在法律允许的范围内，民众有权处置自己的财产。夫妻离婚时，如双方同意，可将房产过户给未成年子女，只需前往房地产管理机构操作。步骤包括：签署赠与书、缴纳税费、公证、提交过户申请书、个人身份证明、房地产权证等材料至房地产交易中心办理转移登记，并交付房屋。未办理登记但已签书面赠与合同并交付产权证原件，也视为赠与生效。

添加配偶姓名到房产证，需准备结婚证书、个人身份证明及房产证正本副本。备齐文件后，前往房地产交易所或房管局填写申请书与合同，并支付手续费、籍图费、贴花费等。具体费用因地区而异，如某地可能需110元。提交申请后，流程通常在10-20天内完成，具体时间受地区和部门效率影响。如有贷款，需先办理抵押变更手续。

房产赠送时，应明确房屋归子女个人所有，并注明其责任和义务。若未明确标注，婚后受赠的房产将视为夫妻共同财产。若子女未履行约定义务，父母有权收回房产，保护自身权益。