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北京天驰君泰（苏州）律师事务所
中仁律师团队，北京中银（苏州）律所事务所执业，办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭、刑事等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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我国动产抵押业务自签署协议即具法律效力，贷款质押中抵押权自协议生效设立。但未登记的动产抵押对善意第三方无约束力。特别规定，即使未完成登记，正规交易中以合理价格购得抵押财产的买家不受原抵押协议影响，不受其设定的风险限制。
设定抵押后，原租赁协议仍有效。租赁不影响抵押权人行使优先受偿权，抵押权的行使也不干扰租赁合同的履行。租赁物在承租方占有期间所有权变更，不影响租赁合同效力。即使抵押权人取得房屋控制权，也需按租赁合同继续履行。
涉抵押登记的房产可租赁，租赁协议具有法律效力。房东可抵押已出租物业，不影响抵押债权人的优先受偿权。担保权行使不妨碍租赁协议执行，租赁协议对购房第三方有效。抵押权和出租权皆为房主权益，租赁协议有效但租赁权不能对抗抵押权。抵押财产出租后，抵押权实现时租赁协议对新受让人无约束力。
设定抵押后，原租赁协议仍有效。租赁不影响抵押权人行使优先受偿权，抵押权的行使也不干扰租赁合同的履行。租赁物在承租方占有期间所有权变更，不影响租赁合同效力。即使抵押权人取得房屋控制权，也需按租赁合同继续履行。
涉抵押登记的房产可租赁，租赁协议具有法律效力。房东可抵押已出租物业，不影响抵押债权人的优先受偿权。担保权行使不妨碍租赁协议执行，租赁协议对购房第三方有效。抵押权和出租权皆为房主权益，租赁协议有效但租赁权不能对抗抵押权。抵押财产出租后，抵押权实现时租赁协议对新受让人无约束力。
