律师解析：
具体要咨询银行。
原则上未还清贷款的房子还处于
抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过转
按揭来实现。
中长期贷款（期限在一年以上)利率实行一年一定。
贷款（包括贷款
合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定
贷款利率计息，每满一年（分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准)，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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