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土地经营权转包与出租均涉及承包方将部分或全部权利转移给其他农户或个人。原承包者与新承包者需遵守各自合同规定的权益和义务。无效转包/出租合同包括：欺诈或威胁导致受损及国家利益损害；损害公共利益的合作行为；隐藏非法目的的表面合法行为；有负面影响且谋非法益的合同；违法法律规定。原承包关系不变，仅受转租条件约束。
土地出让是国家作为土地所有者，将土地使用权在一定年限内出让给使用者，使用者需支付出让金。土地出让应遵循市场化有偿原则，如公开招标、竞卖、挂牌等。使用者有法定权益和责任义务，如买卖、出租、抵押等。出让期限因房产类型而异，一般为40年、50年或70年。商品房建设用地原则上应通过市场化手段获得。
在土地转让过程中，关键步骤包括：签订书面转让协议，核实转让方土地使用权，确认转让对象为可转让土地使用权，请专业评估机构评估土地价值，以及关注其他可能影响交易完成的事宜。遵循这些步骤，确保土地转让的顺利进行。
在土地转让过程中，关键步骤包括：签订书面转让协议，核实转让方土地使用权，确认转让对象为可转让土地使用权，请专业评估机构评估土地价值，以及关注其他可能影响交易完成的事宜。遵循这些步骤，确保土地转让的顺利进行。
土地出让是国家作为土地所有者，将土地使用权在一定年限内出让给使用者，使用者需支付出让金。土地出让应遵循市场化有偿原则，如公开招标、竞卖、挂牌等。使用者有法定权益和责任义务，如买卖、出租、抵押等。出让期限因房产类型而异，一般为40年、50年或70年。商品房建设用地原则上应通过市场化手段获得。
