1.集体土地使用权通常不能继承,集体土地归集体,个人只有使用权。
2.以家庭承包的耕地、草地等,部分成员死亡,由其他成员继续承包,不算继承;林地承包经营权,承包人死亡,继承人可在承包期内继续承包。
3.宅基地使用权不能单独继承,但地上房屋能继承,根据“房地一体”,继承人继承房屋可获宅基地使用权。
4.综上,集体土地使用权继承要结合土地类型和规定判断。
结论:
集体土地使用权一般不能继承,需结合土地类型和相关规定判断,存在林地承包经营权、基于“房地一体”原则的宅基地使用权等特殊可继承情况。
法律解析:
集体土地所有权归集体,个人仅有使用权。以家庭承包方式取得的耕地、草地等土地承包经营权,若家庭部分成员死亡,由其他家庭成员继续承包经营,并非继承;而林地承包经营权,在承包人死亡后,其继承人可在承包期内继续承包。宅基地使用权不能单独继承,但地上房屋属个人合法财产可继承,依据“房地一体”原则,继承人能通过继承房屋取得宅基地使用权。总之,集体土地使用权继承问题较为复杂,不能一概而论。若您在集体土地使用权继承方面有疑问,可向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
1.集体土地使用权通常不能继承,但有特殊情形。集体土地所有权归集体,个人仅有使用权。
2.以家庭承包方式取得的耕地、草地等土地承包经营权,部分家庭成员死亡,由其他成员继续承包,并非继承。而林地承包经营权,承包人死亡后,继承人可在承包期内继续承包。
3.宅基地使用权不能单独继承,不过地上房屋属个人合法财产可继承。依据“房地一体”原则,继承人通过继承房屋可取得宅基地使用权。
4.对于集体土地使用权能否继承,不能一概而论,要结合土地类型和相关规定判断。建议涉及集体土地使用权继承问题时,及时咨询当地相关部门,确保操作符合规定。
法律分析:
(1)集体土地所有权归集体,个人仅有使用权,一般情况下集体土地使用权不能继承。
(2)以家庭承包方式取得的耕地、草地等土地承包经营权,若家庭部分成员死亡,由其他家庭成员继续承包经营,并非继承。
(3)林地承包经营权较为特殊,承包人死亡后,其继承人可在承包期内继续承包。
(4)宅基地使用权不能单独继承,但地上房屋属个人合法财产可继承,依据“房地一体”原则,继承人可通过继承房屋获得宅基地使用权。
提醒:集体土地使用权继承情况复杂,不同土地类型规定有别,遇到具体问题建议咨询专业人士进一步分析。
(一)对于耕地、草地等以家庭承包方式取得的土地承包经营权,若家庭部分成员死亡,不用考虑继承问题,由其他家庭成员继续承包经营即可。
(二)林地承包经营权,在承包人死亡后,其继承人可在承包期内继续承包,继承人应及时办理相关手续以保障权益。
(三)涉及宅基地使用权,虽不能单独继承,但地上房屋可继承,继承人继承房屋后基于“房地一体”原则获得宅基地使用权,要注意办理房屋和宅基地相关产权变更手续。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百三十七条规定,承包期内发包人不得收回承包地。法律另有规定的,依照其规定。该条保障了家庭承包方式下土地承包经营权的稳定性,以及林地承包经营权继承人在承包期内继续承包的权利;也为“房地一体”原则下继承人通过继承房屋获得宅基地使用权提供了基础。
专业解答农村集体土地使用权能否进行转让在集体土地使用权方面,允许其进行转让活动。然而,对于采用出让方式获取到土地使用权的土地而言,当该土地需要进行转让时,需严格遵守出让合同中的相关约定,已如数交纳了所有土地使用权的出让金,并且需要持有相应的土地使用证。
专业解答集体土地使用权转让需要符合一定条件,且只能在本集体经济组织成员之间进行,用于农业用途。转让方式包括转包、转让、互换、出租、入股、拍卖等。转让时需要获得超三分之二村民或代表的书面批准,并向乡镇和县级农业主管部门申请许可。在特定条件下,土地属性可以改变并自由转让,例如国家征收后转为划拨用地,或符合规划的企业建设用地因破产、兼并等原因转移。
专业解答农村集体经济组织在满足乡镇和村庄公共设施及公益事业建设需求、未按批准用途使用土地或解散、迁移等原因无法继续使用时,应向原批准用地的市级人民政府提出申请,经批准后方可收回复地土地使用权,并按法律法规给予土地使用权人合理赔偿。
专业解答面临房屋被强拆,被拆迁人有权在两年内向房屋征收工作负责机构申请国家赔偿。复议或诉讼中也可提出赔偿请求,法院认定拆迁方违法强拆后,将支持赔偿申请。我国已取消集体土地房屋征收的行政强制拆迁,仅允许司法途径强制执行。拆迁部门需先获法院强制执行裁决,才能依法强拆。
专业解答沈阳市农村集体土地使用证过户限村民间交易。流程包括:转让方持证,被转让方备齐相关文件(如用地申请、身份证明)向村委申请,村委审查后递乡镇政府和国土部门审核,县政府批准。涉及土地登记、实地勘测、公示、审批、定位放线、验收等环节。工程竣工后,通过验收即可领取新证。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多征地拆迁资讯