首页 > 精选解答 > 房屋租赁精选解答 > 解除租赁合同是否需提前告知

解除租赁合同是否需提前告知

时间:2025.07.30 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1382人
律师解析:
1.解除租赁合同是否提前告知,要看合同约定和解除情形。
若合同有明确的解除通知期限,应按此执行。
2.若合同未约定,在法定解除情形下,虽无强制提前告知规定,但出于诚信和减少损失,提前告知更妥当。
3.协商解除时,告知时间由双方协商确定。
未按要求提前告知,可能构成违约,需承担赔偿损失等责任。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋租赁合同,合同未约定解除通知期限。租赁期间,小朱因工作调动需搬离,想提前解除合同。小胡认为小朱应提前告知,否则要赔偿自己重新寻找租客期间的损失;小朱则觉得合同没规定,自己无需提前告知。双方为此产生争议。

案情分析:

1、因合同未约定解除通知期限,小朱在法定解除情形下虽无必须提前告知的强制规定,但从诚信和避免损失扩大角度,提前告知小胡更为合理。
2、若小朱未提前告知小胡,可能构成违约,需承担违约责任,如赔偿小胡重新寻找租客期间的合理损失等。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 当房屋租赁合同到期承租人不想续租时需根据房屋租赁合同约定决定是否提前告知出租人。 若合同中无具体要求,则承租人不需要提前告知出租人,合同到期没有主动提出续租,到期后合同会...... 更多>>
  • 一、当房屋租赁合同到期承租人不想续租时需根据房屋租赁合同约定决定是否提前告知出租人。 若合同中无具体要求,则承租人不需要提前告知出租人,合同到期没有主动提出续租,到期后合...... 更多>>
  • 当房屋租赁合同到期承租人不想续租时需根据房屋租赁合同约定决定是否提前告知出租人。若合同中无具体要求,则承租人不需要提前告知出租人,合同到期没有主动提出续租,到期后合同会自...... 更多>>
  • 租赁合同要解除一般需要提前一个月通知,双方另有约定的除外。行使解除权的时间是自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内通知对方解约;或者对方催告后的合理期限内;如果法...... 更多>>
  • 当房屋租赁合同到期承租人不想续租时需根据房屋租赁合同约定决定是否提前告知出租人。 若合同中无具体要求,则承租人不需要提前告知出租人,合同到期没有主动提出续租,到期后合同会...... 更多>>
  • 解除房屋租赁合同通知书要写明双方之间存在租赁关系,解除租赁合同的原因及解除后要求对方履行哪些义务。 一般解除房屋租赁合同时双方已经存在纠纷,为了更好的维护您的权益,建议您...... 更多>>
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询