房东违约是否仅需赔违约金

1.房东违约，责任承担方式不止赔违约金。
按《民法典》，支付违约金只是其中一种。
2.合同约定违约金的，房东违约时租客可要求其按约定支付。
若违约金不足以弥补损失，租客还能要求赔偿超出部分。
3.比如房东提前收房，租客另寻住处产生额外费用，违约金低于此费用时，房东要补差价。
同时，租客也能要求房东继续履行合同。

案情回顾:

小许将房屋出租给小朱，合同中约定了违约金条款。租赁期间，小许提前收回房屋，小朱需另寻住处产生了额外费用。小许认为按合同支付违约金即可，而小朱觉得违约金不足以弥补自己的损失，双方就赔偿问题产生争议。同时，小许还拒绝配合小朱办理租赁备案手续，小朱要求其继续履行该义务，小许也未答应。

案情分析:

1、依据《民法典》，违约责任承担方式多样，支付违约金只是其中一种。合同约定了违约金，房东小许违约时，租客小朱可要求其按约定支付。
2、若违约金不足以弥补小朱的损失，如另寻住处产生的额外费用，小朱有权就超出部分要求小许赔偿。
3、小朱也有权要求小许继续履行合同，如办理租赁备案手续，小许拒绝配合是不符合法律规定的，小许应完成该义务。