签卖房合同后不要房是否交违约金

1.签卖房合同后若不要房，通常需担责。
依法成立的合同受法律保护，买方无故不履行合同，构成违约。
2.合同有违约金条款的，违约方要按约定支付。
没约定的，守约方可要求赔偿损失，含履行合同可得利益。
3.若遇不可抗力等法定免责情况，可不担责。
总体而言，签合同后不要房大概率要付违约金等。

案情回顾:

小朱与小胡签订卖房合同，约定小朱将自己的房屋卖给小胡。然而，在合同签订后不久，小胡因个人原因突然表示不要该房子了。小朱认为小胡的行为构成违约，要求其支付违约金，而小胡则称自己有特殊情况，不应承担违约责任，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。小胡无正当理由拒绝履行合同，其行为构成违约。
2、若合同中约定了违约金条款，小胡需按照约定支付违约金。若合同未约定违约金，小朱可要求小胡赔偿因其违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。
3、若小胡能证明存在不可抗力等法定免责情形导致无法履行合同，则无需承担违约责任，但从案情来看，小胡仅称有特殊情况，未表明存在法定免责情形，所以大概率要承担支付违约金等违约责任。