租房合同签了不想租了应该怎么样办

1.签订租房合同后不想租，先看合同里解除条款，有约定解除情形，像提前通知可解约的，按约定办。
2.没约定的，单方解约算违约。
此时要和房东协商，征得同意后签解除协议，明确解除时间、租金退还和物品交接等。
3.房东不同意，强行不租要担责，比如付违约金。
违约金按约定，不合理可请机构调整。
建议和房东好好沟通，避免纠纷损失。

案情回顾:

小朱与房东小李签订租房合同后，不久因个人原因不想租了。小朱查看合同，未发现约定提前解除合同的条款。小朱与小李协商解除合同，小李不同意，认为小朱应按合同履行。但小朱坚持不再续租，双方就是否违约及违约责任承担产生争议。

案情分析:

1、由于合同中没有约定解除合同的情形，小朱单方解除合同构成违约。根据相关法律规定，违约方需要承担违约责任。
2、小朱若强行不租，需按合同约定支付违约金。若小朱认为违约金过高，可请求法院或仲裁机构进行调整。在此情况下，建议小朱与小李坦诚沟通，说明不想租的合理理由，争取协商达成妥善的解决方案，避免不必要的纠纷和损失。