北京华让律师事务所
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关于农村宅基地房屋拆迁中人头费与房屋拆款的计算方式在涉及到房屋拆迁补偿时,往往会有人提及此类补偿是否应与特定范围内的人头费用相结合进行考虑。然而,一般的情况下,房屋拆迁补偿通常是按照人员数量以及房屋实际面积这两大因素来进行全面考量的。

居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元每本;其它房产建筑面积500含500平方米以下的每宗200元,500——1000平方米的为300元,1000——2000平方米的为500元,2000——5000平方米的为800元,5000平方米以上的为1000元;如有共有权证增收工本费10元每本。

农村居民欲办理乡村住宅用地使用权证,需先向村委提交建房申请,获批准后盖章上报乡镇土管所。土管所核查后,会派员实地测量。如符合条件,将发放使用权证。此过程依据《土地管理法实施条例》进行,农民集体土地用于非农业用途需向县级土地行政主管部门申请,经审核并颁发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。

农村宅基地属集体所有,个人只有使用权,不能独立买卖,只能在房屋产权变更时流转。单项宅基地交易合同无效,公证机构不予公证。宅基地仅限本村公民间转让,且一户只能拥有一处。未拥有宅基地的本村村民可向村集体申请。需遵守相关法律规范。

当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对对于自建房农村房屋要办理土地使用权证吗进行了解答,希望能解答您的问题。