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房屋采光权纠纷诉讼期是多久

时间:2025.07.30 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1472人
律师解析:
1.房屋采光权纠纷诉讼期通常为三年,属民事纠纷一般诉讼时效
从知道或应当知道采光权受侵害时起算,像新建建筑遮挡采光,发现采光明显受影响就开始计算。
2.若三年内权利人向侵权主张权利,如要求解决采光问题,诉讼时效会中断,中断时起重新算三年。
3.诉讼时效届满后仍能起诉,但对方抗辩且无中止、中断情形,权利人可能败诉
所以采光权被侵害要及时维权,在诉讼期内主张权益。

案情回顾:

小朱和小胡是邻居,小胡在自家房屋旁新建了一栋建筑物。小朱发现自从小胡的新建筑建成后,自家采光明显受到影响。小朱起初并未在意,直到三年多后才想起要维权,于是将小胡起诉至法院,要求解决采光问题。小胡则以诉讼时效已过进行抗辩。

案情分析:

1、房屋采光权纠纷诉讼期一般为三年,属于民事纠纷中的一般诉讼时效,从知道或应当知道采光权受到侵害之日起计算。本案中小朱自发现采光明显受影响时起算,到起诉时已超过三年。
2、在这三年期间,若权利人向侵权方主张过权利,诉讼时效会发生中断并重新计算。但本案中未提及小朱曾向小胡主张过权利。诉讼时效届满后,若对方提出诉讼时效抗辩且查明无中止、中断等情形,权利人可能丧失胜诉权。因此小朱存在因诉讼时效问题而败诉的风险。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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