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宅基地立遗嘱有法律效果吗

时间:2025.07.30 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1247人
律师解析:
1.宅基地所有权归集体,个人只有使用权,不能单独立遗嘱处分所有权。
2.但宅基地上房屋属个人财产,可立遗嘱分配。
遗嘱符合法律规定,处分房屋部分有法律效力
3.继承人继承房屋后,基于“地随房走”原则,可继续使用宅基地,直至房屋灭失。

案情回顾:

小朱拥有一处宅基地,他想将该宅基地通过立遗嘱的方式留给小许。小胡认为宅基地不能通过遗嘱处分,而小许则觉得小朱立的遗嘱是有效的。双方为此产生争议,小许认为自己依据遗嘱应获得该宅基地,小胡却主张遗嘱无效,宅基地不应按此分配。

案情分析:

1、根据法律规定,宅基地所有权归集体所有,个人只有使用权。宅基地的使用权不能作为个人财产进行继承处分。所以小朱立遗嘱处分宅基地这一行为本身是不具有法律效力的。
2、虽然宅基地不能通过遗嘱继承,但宅基地上的房屋等附着物属于个人合法财产,是可以依法继承的。若小朱遗嘱中涉及宅基地上房屋部分,则该部分遗嘱在符合法律规定的情况下可能有效。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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