首页 > 法律咨询 > 辽宁法律咨询 > 鞍山法律咨询 > 鞍山遗产继承法律咨询 > 农村宅基地房屋能否通过遗嘱继承

农村宅基地房屋能否通过遗嘱继承

赵* 辽宁-鞍山 遗产继承咨询 2025.10.21 14:27:36 319人阅读

农村宅基地房屋能否通过遗嘱继承

其他人都在看:
鞍山律师 婚姻家庭律师 鞍山婚姻家庭律师 更多律师>
咨询我

(一)明确遗嘱效力:要确保遗嘱是立遗嘱人真实意思表示,形式符合法律规定,如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日等,这样才能保障遗嘱继承的合法性。
(二)了解继承限制:继承人需清楚继承房屋后,在房屋使用上有一定限制,不能随意翻建、改建、扩建等。
(三)区分成员身份:本集体经济组织成员且符合申请条件的,与非本集体成员在继承房屋后使用宅基地的情况不同,要明确自身身份对应的权益。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。这表明自书遗嘱需符合特定形式要求,以保证遗嘱的有效性,从而确保遗嘱继承能依法进行。

2025-10-21 20:27:03 回复
咨询我

1.农村宅基地房屋能通过遗嘱继承。宅基地归集体,村民只有使用权,而地上房屋属个人合法财产,可依法继承。

2.自然人可立遗嘱处分个人财产。有有效遗嘱指定继承房屋的,按遗嘱继承。

3.继承人继承房屋后可使用房屋和宅基地,但不能翻建、改建、扩建。房屋坍塌后,宅基地由集体收回。本集体成员且符合申请条件的,可继续用宅基地;非本集体成员,也能基于房屋所有权使用。

2025-10-21 19:17:43 回复
咨询我

结论:
农村宅基地房屋可以通过遗嘱继承,继承后使用规则因继承人身份而异。
法律解析:
宅基地所有权归集体,村民只有使用权,但宅基地上房屋是村民个人合法财产,自然人可立遗嘱处分个人财产。所以立下有效遗嘱指定继承人继承房屋,继承会按遗嘱进行。若继承人是本集体经济组织成员且符合申请条件,能继续使用宅基地;非本集体成员可基于房屋所有权使用宅基地。不过继承房屋后不能翻建、改建、扩建,房屋自然坍塌后宅基地由集体收回。

若大家在农村宅基地房屋遗嘱继承方面还有其他疑问,或是遇到了相关法律难题,欢迎向我或其他专业法律人士咨询。

2025-10-21 18:31:12 回复
咨询我

农村宅基地房屋可通过遗嘱继承。因宅基地所有权归集体,村民仅有使用权,而其上房屋属村民个人合法财产,能依法继承。自然人可立遗嘱处分个人财产,若遗嘱有效,继承会按遗嘱进行。

继承后,不同身份的继承人情况有别。非本集体成员继承人基于房屋所有权可继续使用宅基地,但不能对房屋进行翻建、改建、扩建等,房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的继承人,可继续使用宅基地。

建议继承人了解相关规定,非集体成员可合理维护房屋以延长使用期限;本集体成员符合条件可及时办理相关手续,确保宅基地合法使用。

2025-10-21 17:09:06 回复
咨询我

法律分析:
(1)农村宅基地房屋能够通过遗嘱继承。因为宅基地虽归集体所有,村民只有使用权,然而宅基地上的房屋属于村民个人合法财产,受法律保护,可依法继承。
(2)自然人有权依据规定立遗嘱处分个人财产。当立下有效遗嘱指定继承人继承农村宅基地上房屋时,继承就会按照遗嘱的内容来执行。
(3)继承人继承房屋后,可使用房屋及所占宅基地,但不能对房屋进行翻建、改建、扩建等操作。房屋自然坍塌后,宅基地会由集体收回。
(4)若是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,能继续使用宅基地;非本集体成员也可基于房屋所有权继续使用宅基地。

提醒:
继承农村宅基地房屋需确保遗嘱合法有效。不同身份继承人在使用宅基地上规定有差异,具体情况建议咨询进一步分析。

2025-10-21 15:18:38 回复

可以的,宅基地房屋继承遗嘱立遗嘱人:孙××,(身份信息)______________________________,宅基地房屋继承遗嘱。妻子:某,(身份信息)______________________________,1994年已去世。长女:孙大女,(身份信息)______________________________。次女:孙小女,(身份信息)______________________________。我今年________岁,患有________________病,身体随时可能发生意外,为避免两个女儿在我去世后因继承遗产发生纠纷,特立此遗嘱表示我对自己所有的财产在我去世后的处理意愿。我的妻子李某是1994年因____________去世的,当时两个女儿尚年幼,需我抚养,故对我和妻子共有的位于××市××街×号的自建房产未分割继承,一直有我一人支配,在立本遗嘱时经与两个女儿协商,她们明确表示对其母亲去世时发生的继承权完全放弃,一致同意该处房产全部作为我个人生前所有合法财产于立宅基地继承遗嘱范文时一并作出处分。我的财产如下:第一项财产,即位于××市××街×号的面积___496_________平方米的自建房产一处(该房产宅基地___240______平方米,宅基地证______________________)第二项财产,即工资卡(卡号_____________________________)及卡内存款_____________元。上述财产在我去世后,按下列方式由两个女儿分别继承:一、第一项财产在拆迁之前由孙小女支配,但不得转让其所有权,该处房产产生的房租由孙小女收取,并全部归其所有。如将来某时该房产被拆迁,所得赔偿款或赔偿房产(按面积计算)均按孙大女得三分之一,孙小女得三分之二的比例分配。如拆迁所得赔偿房产为一套,归孙小女所有,由孙小女代表本户挑选,孙小女应按该赔偿房产总面积的三分之一折合同地段房产的平均市场价补偿孙大女。如拆迁所得赔偿房产为多套,由孙大女和孙小女分别按多套房产总面积的三分之一和三分之二,先由孙小女挑选,再由孙大女挑选,如任何一女挑选的房产面积超出了其所应得多套房产总面积的相应份额(即孙大女得总面积的三分之一,孙小女得总面积的三分之二),应按超出部分的面积折合同地段房产的平均市场价补偿另一女。二、我的工资卡及卡内存款由孙小女支配,孙小女负责照顾的我的日常生活,如我生病住院,先用我工资卡内的存款支付,不足支付时,由孙小女和孙大女各分担50%的费用。我去世后,丧葬费先用抚恤金支付,不足支付时,亦有孙大女和孙小女各分担50%的费用。本遗嘱一式四份,由孙大女,孙小女及两名见证人各持一份。立遗嘱人:长女:次女:见证人:见证人:以上是农村宅基地房屋可以写遗嘱继承吗的回答,请采纳。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 农村宅基地上房屋所有权归属有哪些

    专业解答农村宅基地上房屋所有权的归属有何规定即便各方当事人并未就其于他人土地之上所修建之房屋的所有权问题达成明确的协议或共识,然而无论如何,此类建筑物皆应最终归属为持有该处宅基地使用权的人所有(但集体架内的有关转让事宜则不在此列)。

    2024.10.18 1828阅读
  • 农村宅基地与房屋产权纠纷如何解决

    专业解答农村宅基地与房屋产权纠纷的妥善处理关于农村宅基地纠纷的处理方法,主要分为以下几个步骤:首先,当农户间出现宅基地使用权争议时,双方应该尊重历史事实,秉持互谅互让的原则,通过协商来解决纷争。其次,如果经过初步协商仍然无法达成共识,则任一方或者双方均有权向当地乡镇政府或者土地管理机构等职能部门提交处理函申请。

    2024.10.18 1620阅读
  • 农村宅基地房子拆迁,人头费和房屋拆的钱算一起吗

    专业解答关于农村宅基地房屋拆迁中人头费与房屋拆款的计算方式在涉及到房屋拆迁补偿时,往往会有人提及此类补偿是否应与特定范围内的人头费用相结合进行考虑。然而,一般的情况下,房屋拆迁补偿通常是按照人员数量以及房屋实际面积这两大因素来进行全面考量的。

    2024.10.16 1174阅读
  • 农村宅基地增减挂勾,房屋与宅基地是分开补偿的吗

    专业解答在我国农村地区,宅基地与房屋的拆迁通常情况下并不进行分离补偿。村民有权自由选择安置房或货币补偿等不同形式的赔偿措施,同时也能获取征收过程中所产生的搬迁及临时安置等相关费用的赔付。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的相关条款规定,对于征收农用地之外的其他土地、地上附属设施以及青苗等方面的补偿标准,应由各省级行政区自行制定。

    2024.10.16 1444阅读
  • 农村拆迁是按宅基地还是房屋面积

    专业解答农村拆迁的赔偿标准究竟是依据宅基地的面积还是房屋的实际面积在中国广大的农村区域,拆迁补偿事宜的合法依据可以根据家庭成员数量,亦或是家庭现有居住房屋的建筑规模进行评判。这需要根据各地区特定的法律法规以及相应的拆建工程进行详细考量与规划。部分地理位置优越且需求较高的地方,其拆迁补偿规则通常以房主所持房产证所登记之房屋面积为主要参考依据进行核算。

    2024.10.15 1974阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多婚姻家庭资讯

微信扫一扫