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个人转包工程合同有效吗

时间:2025.07.30 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:1293人
律师解析:
1.个人转包工程合同通常无效。
建设工程应具备相应资质的单位来承接,个人一般不具备此类资质。
2.转包易导致工程质量缺乏保障,违反了法律对建设工程秩序的规定。
3.合同无效后,双方要返还因该合同取得的财产;
有过错的一方要赔偿对方损失,双方都有过错的,各自承担相应责任。

案情回顾:

小朱承接了一项工程,之后小朱在未取得发包方同意的情况下将该工程转包给了小胡。工程完工后,小胡要求小朱按照转包合同支付款项,小朱却以转包合同无效为由拒绝支付剩余款项。小胡认为合同是双方自愿签订应属有效,双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》及相关建筑工程法规承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人。小朱未经发包方同意擅自将工程转包给小胡,该转包行为违反了法律强制性规定。
2、所以小朱与小胡签订的个人转包工程合同应认定为无效合同。虽然合同无效,但如果工程经竣工验收合格,小胡可以参照合同约定请求小朱支付工程价款。
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  • 个人在公司转包的工程合同是无效的,个人是不具有工程施工资质的,并且工程转包行为也是违法的。 一、从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件,即具备企业法人资格和建筑业从业资...... 更多>>
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  • 无效的。 依据我国建筑法及相关司法解释的规定,工程转包是不符合法律规定的,所以签订的转包合同是不受法律保护的。...... 更多>>
陈功律师

上海博和汉商(盐城)律师事务所

1.从事建筑行业十余年,擅长建筑工程案件。 2.盐城首期刑辩班优秀学员,擅长刑事案件:办理过多起成功案例,诈骗罪2个亿成功变更罪名为组织领导传销活动罪,生产销售有毒有害食品罪成功办理取保,盗窃罪成功不予起诉,协助组织卖淫案件成功不起诉等等案件,拥有丰富的办案经验。 3.婚姻,交通,民间借贷等案件。

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