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婚房写一方名字是否安全

时间:2025.07.29 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1375人
律师解析:
1.婚前购买
一方出资且登记在自己名下,房子是其个人财产,对出资方安全;
若另一方出资却没登记名字,权益可能受损,可保留出资凭证保障权益。
2.婚后购买
没特别约定,即便只写一人名字也是共同财产,但登记方可能擅自处分房产。
可签婚内财产协议并公证,或到登记中心添加另一方为共有人,保障双方权益。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,婚前小朱出资购买了一套婚房并登记在自己名下,小丽也出了部分资金但未登记名字。婚后两人又购买一套房,仅登记在小朱名下。后来小朱瞒着小丽想出售婚后房产,小丽发现后与小朱就房产权益问题产生争议,小丽认为自己对两套房子都应有权益,小朱则觉得婚前房是自己的个人财产,婚后房自己有处分权。

案情分析:

1、婚前小朱出资且登记在自己名下的房产属于其婚前个人财产,产权明晰,对小朱安全。但小丽有出资却未登记名字,其权益可能受损,她可通过保留出资凭证保障权益。
2、婚后购买的房子虽只写小朱名字,若无特别约定属于夫妻共同财产。小朱擅自处分房产,小丽权益有受侵害可能。小丽可与小朱签订婚内财产协议明确房产共有性质并公证,或到不动产登记中心添加自己为共有人来保障双方权益。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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