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继承共有房产一方不肯卖怎么办

时间:2025.07.29 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1002人
律师解析:
1.若继承共有房产时有人不肯卖,各方可先协商,不想卖房的共有人可给想卖房者经济补偿,从而获得全部产权
2.若协商无果,想卖房的共有人可起诉
按《民法典》,有约定按约定,有重大理由可分割;
无约定或约定不明,按份共有人可随时请求分割。
法院会结合实际情况审理。
3.若判决分割,方式有实物、变价、作价补偿等,想卖房者可通过变价分割达成目的。

案情回顾:

小朱、小李和小胡共同继承了一套房产,为按份共有。小朱想要将该房屋出售,但小李和小胡不同意。小朱提出让小李和小胡给予其合理经济补偿,自己放弃房屋产权,然而小李和小胡拒绝该方案。协商无果后,小朱决定通过法律途径解决问题。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,共有人约定不得分割共有的不动产以维持共有关系的,应按约定,但共有人有重大理由需分割的,可请求分割;没有约定或约定不明的,按份共有人可随时请求分割。本案中小朱作为按份共有人有权请求分割共有房产。
2、法院会根据房屋使用现状、各共有人对房屋贡献等因素进行审理。若判决分割,分割方式包括实物分割、变价分割或作价补偿等,小朱可通过变价分割实现房屋售卖目的。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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