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北京家理律师事务所
易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任，第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年，在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件，在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果，以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件，其中包括：为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷；代理数亿元级复杂离婚财产分割案件；解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议；并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件，以深厚的专业功底和出色的实战能力，为客户提供精准有效的法律解决方案，获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师，自2014年进入该领域，连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单，主导研发多项财富法律产品，与多家金融机构达成合作，并连年发布行业白皮书，实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾；同时还是《怎么办！脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物，曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。
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处理夫妻共有的不动产拍卖时，关键在于债务是否为共同债务。在个人债务的情况下，法院会保护非负债配偶的权益。法院会先评估房产的价值，然后拍卖该房产，拍卖所得会按照各自的产权比例进行分配，以确保非负债方的权益不受损害。
如果债务人没有偿还债务的能力，并且有房产可以被执行，债权人可以向法院起诉追债。法院会对案件进行审理，如果情况属实，会裁定评估房产的价值。然后，法院会发布拍卖公告，包括拍卖的日期、地点和房产的详细信息。竞买者需要在规定的时间内参与竞拍，出价最高的人将获得房产。法院会协助完成房产的过户手续。
在判断夫妻房产是否因一方债务被拍卖时，需要具体分析情况。如果是共同债务，那么房产等共同财产可能会被依法用于清偿债务。但如果是个人债务，且房产是夫妻共有，法院会先确定双方的产权比例，然后只拍卖债务方相应份额的房产。
在司法实践中，对于夫妻共有的房产，在处理个人债务违约时，是否进行司法拍卖需要综合考虑各种因素。如果债务明确为个人债务，并且配偶能够证明借款并未用于夫妻共同生活或生产经营活动，也没有得到双方的共同同意，那么通常情况下只会拍卖债务人份额的房产。但是，如果无法证实或者债务被判定为夫妻共同债务，那么房产可能会被整体拍卖以偿还债务。
一般情况下，个人债务不能直接用来拍卖夫妻共同房产。但是，如果债务用于夫妻共同生活、经营，或者双方都同意，那么债主可以向法院申请拍卖共有房产来偿债。在实行夫妻财产共有制的国家，个人债务通常应该由个人财产来偿还，但在某些特定情况下，可以突破这个限制。
