房屋合同纠纷一般告什么主体

1.与开发商纠纷：
倘若因房屋质量、逾期交房等问题与开发商产生纠纷，由于开发商是房屋买卖合同相对方，需按合同履约，所以被告一般是开发商。
2.二手房交易纠纷：
二手房交易里，若卖方有隐瞒房屋重大瑕疵、不配合过户等违约行为，被告应为卖方。
3.房屋租赁纠纷：
在房屋租赁中，因租金支付、房屋维修等产生争议，以租赁合同签约主体即房东或租客为被告。
4.中介违规纠纷：
若中介公司有虚假宣传、隐瞒重要信息等违规操作，可将其列为共同被告担责。
确定被告关键看合同相对方和责任主体。

案情回顾:

小朱购买了小胡开发的房屋，入住后发现房屋存在质量问题，且小胡逾期交房。小许通过中介公司向小丽购买二手房，小丽隐瞒了房屋的重大瑕疵，还不配合过户。小静租赁小何的房屋，在租赁期间，双方就租金支付和房屋维修问题产生争议。同时，小许发现中介公司存在虚假宣传、隐瞒重要信息的情况。各方协商无果，遂引发纠纷。

案情分析:

1、小朱与小胡的纠纷中，小胡作为房屋买卖合同的相对方，需按合同约定履行义务，小朱应将小胡列为被告。
2、小许与小丽的二手房交易中，小丽存在违约行为，小许应将小丽列为被告。
3、小静与小何的房屋租赁纠纷，应以租赁合同签约主体为被告，即房东小何或租客小静。
4、小许发现中介公司违规操作，可将中介公司列为共同被告，要求其承担相应责任。确定被告主体关键看合同相对方及引发纠纷的责任主体。