厂房拆迁承租方能否获得补偿

1.厂房拆迁，承租方通常能获部分补偿。
若租赁合同有拆迁补偿约定，按约定执行。
2.承租方可能获得的补偿有：
搬迁费，弥补搬迁费用和损失；
停产停业损失补偿，因拆迁致生产经营暂停或终止可获补偿，数额依经营效益、停产期限等定。
3.若合同到期后拆迁，或约定不补偿，承租方难获补偿。
遇到拆迁，承租方先看合同条款，积极与出租方、拆迁方协商，必要时走法律途径维权。

案情回顾:

小许租赁小朱的厂房用于经营。后厂房面临拆迁，小许认为自己作为承租方应获得部分补偿，而小朱却以租赁合同到期为由，拒绝给予小许任何补偿。小许则称虽合同到期但仍在续租使用，且因拆迁产生了搬迁费用和停产停业损失，双方为此产生争议。

案情分析:

1、依据相关规定，若租赁合同中有关于拆迁补偿的约定，应按约定执行。本案需查看双方租赁合同条款，确定是否有关于拆迁补偿的明确约定。
2、若合同未到期或存在续租事实，小许通常可获得搬迁费和停产停业损失补偿。搬迁费用于弥补其因搬迁产生的费用和损失，停产停业损失补偿需根据经营效益、停产停业期限等因素确定。但如果合同明确约定拆迁时承租方不获补偿，小许可能难以得到补偿。小许可先与小朱、拆迁方积极沟通协商，若协商不成可通过法律途径维护自身权益。