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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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房屋买卖合同法定解除方式关于解除房屋买卖合同的途径可分为两种情况：首先，可以由买卖双方自行协商达成协议从而终止合同的履行；其次，当约定的解除合同的条件达成或者符合法律规定的解除情形时，作为解除权人可以选择以发送解除通知的形式来实现合同的解除，或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院依法判决解除合同。
解除房屋买卖合同的法律依据与制度规范在处理房地产生意时，如需解除房屋买卖合同，可采用双方协议一致解决的方式进行处理；若该合同已预先明确约定了解除事由，那么在预定的解除事由发生后，享有解除权的一方就可依约通过行使解约权利来废止该份合同；同时，如在合同执行期间，因某一方的违约行为导致合同所期望达到的预期效果无法实现等法定解除事由出现，另一方可依据法律规定直接行使其解除权终止这份合同。
解除房屋买卖合同后，想要索回按揭房，得先跟卖方好好协商，把权益责任都弄清楚。要是协商不成，就去法院，提供解除合同的原因和损失证据。另外，别忘了及时通知贷款银行合同解除的事，按照他们的要求办后续手续，这样能保证合法，还能少点纠纷。
我国法律规定，房地产经纪人促成房屋购买合约成立后，合约非因经纪人过错解除，经纪人无权索回居间费；反之，若合约因经纪人自身原因终止，经纪人有权请求退回已收费用。这明确了经纪人在合同解除情况下的权益责任界限。
房屋买卖合同不能继续履行能解除合同，但是违约一方是需要承担违约责任。《民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
