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婚后一方借贷款买房子,供房,房子归谁

时间:2025.07.28 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1078人
律师解析:
1.若贷款购房是在婚后进行,且夫妻双方未做财产特别约定,即便仅一方借款买房、供房,房子也属于夫妻共同财产
2.不过,若有证据证明购房资金完全来源于一方的个人财产,且还款也是用其个人财产,那房子可能归出资方个人所有。
3.最终房子归属若有争议,需通过法律途径,结合实际出资、还款等情况来判定。

案情回顾:

小朱和小丽结婚后,小朱以个人名义向银行贷款购买了一套房产,并独自承担每月的房贷。后来两人因感情破裂决定离婚,在分割财产时,对于该套房子的归属产生了争议。小朱认为房子是自己贷款购买且独自供房,应归自己所有;而小丽则主张这是婚后购买的房产,属于夫妻共同财产,自己也有权分割。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,婚姻关系存续期间,夫妻双方没有特别约定的情况下,所得财产一般属于夫妻共同财产。本案中,房子虽由小朱贷款购买并独自供房,但购买行为发生在婚后,若无特殊约定,该房产应认定为夫妻共同财产
2、即便小朱以个人名义贷款,其用于偿还房贷的资金也可能来源于夫妻共同收入。所以,小丽有权主张对该房产进行分割,具体分割方式可由双方协商或由法院根据实际情况判决。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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