首页 > 精选解答 > 房产纠纷精选解答 > 夫妻过户房子必须两个人在吗

夫妻过户房子必须两个人在吗

时间:2025.07.28 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1140人
律师解析:
1.通常情况下,夫妻过户房子最好两人都在场。
这样能确保双方的意愿真实表达,相关手续办理更顺畅,能避免后续可能产生的纠纷
2.若一方实在无法到场,也有解决办法。
可办理授权委托书,委托另一方代为办理过户,不过需注意委托书要符合法律规定。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻关系,小朱名下有一套房产,两人商议将该房产过户到小丽名下。小朱认为夫妻间过户房子只需一人前往办理即可,而小丽则觉得必须两人同时在场。两人为此产生争议,在前往办理房产过户手续时,对于是否都要到场无法达成一致,导致过户手续暂时无法办理。

案情分析:

1、关于夫妻过户房子是否必须两人在场的问题,要依据相关房产登记规定。通常而言,为确保双方真实意愿体现及手续合法性,夫妻共同办理过户能避免日后纠纷。
2、若一方无法到场,可能需提供经公证的授权委托书等文件委托另一方办理,但这在不同地区及具体情形下规定有别。小朱和小丽应了解当地具体要求后再妥善处理过户事宜。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 房产证不满两年是可以过户的,同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。 房产过户手续的程序如下: 1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转...... 更多>>
  • 离婚后房子过户必须两个人都去,前提是该房产是夫妻共同财产。若房产是夫妻一方的个人财产,因为所有权人对自己所有的不动产有处分的权利,所以在办理过户手续时,可以由其自行办理,...... 更多>>
  • 如果房票上的共有人的名字还是两个人则需要双方都到场,如果离婚后房子已经归一方所有,且房票上的持有人也改为一方名字,则不需要双方都到场。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,...... 更多>>
  • 如果房票上的共有人的名字还是两个人则需要双方都到场,如果离婚后房子已经归一方所有,且房票上的持有人也改为一方名字,则不需要双方都到场。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,...... 更多>>
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询