夫妻一方去世房子有无必要过户

可以。夫妻一方或者双方死亡后一年内，生存一方或者利害关系人申请宣告婚姻无效的，人民应当受理。婚姻关系在一方或双方死亡时实际上已经消灭，但是在婚姻无效的情形下，由于婚姻关系违背了法律的禁止性规定，本身不应受法律保护，虽然一方或当事人已经死亡，但是由于婚姻关系产生的其他如财产关系、继承关系等还受到婚姻关系的影响，所以仍然有宣告婚姻无效的利益需求。所以法律赋予在一定期限内利害关系人宣告无效的权利，但是该一年属于除斥期间，不得延长、中断。这样也有利于维持稳定的社会关系。婚姻当事人双方有婚姻无效的法定情形，虽然一方或双方死亡，婚姻实体问题已经消灭。但是婚姻关系影响并决定着诸如家庭、继承、债权债务承担等其他法律关系。这种影响并不会因为婚姻关系中一方死亡而消失，有时反而会因此而强化，如财产分割、继承问题，合法的妻子有权分割夫妻共同财产，在继承中属于第一顺序继承人。此即婚姻效力问题。因此，是否宣告婚姻无效，直接关系到财产的分割和继承财产的份额。因此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第五条规定：“夫妻一方或者双方死亡后一年内，生存一方或者利害关系人依据婚姻法第十条的规定申请宣告婚姻无效的，人民应当受理。”第六条规定：“利害关系人依据婚姻法第十条的规定，申请人民宣告婚姻无效的，利害关系人为申请人，婚姻关系当事人双方为被申请人。夫妻一方死亡的，生存一方为被申请人。夫妻双方均已死亡的，不列被申请人。”如果双方确有无效婚姻的情形，人民应依法宣布婚姻无效，双方步具有夫妻关系，也不产生夫妻之间的权利义务，共同财产按共同共有处理，一方主张财产权利的，应负举证责任一方死亡的，另一方不享有继承权。

离婚本来是因为夫妻感情破裂，不得已的无奈选择，现在却慢慢演变成了获取利益的工具。这种操作俗称假离婚。不少当事人为了买房、择校以及政策外生育等原因“假离婚”，抱着侥幸心理以为钻了空子，到头来经济损失巨大甚至人财两空的不在少数。“假离婚”买房，丈夫意外去世妻子无继承权周爽和丈夫在宁波经商多年，看着身边的朋友靠投资买房也赚了不少，出于改善居住条件和投资两个目的考虑，决定买套好房子。很快，夫妻俩看中了一套市值500万左右的二手商品房。没想到，今年4月24日起宁波市正式施行住房限购、限贷政策，并同步出台调整公积金贷款的政策。根据该限购政策，周爽夫妇无法购买这套二手房。怎么办根据中介的建议，两人爽快地选择了“假离婚”。两人约定，原有的两套小房子归周爽所有，使丈夫名下没有限购区划内的房产，等买好了房两人再复婚。“我们两个人感情很好，假离婚就是为了规避政策，根本没有考虑要公平地分财产，匆匆忙忙就签了离婚协议书。”领了离婚证后，两人很快就用共同积蓄买下了看中的房子并登记在丈夫的名下。根据原来的计划，两人应该很快复婚。但你永远不知道明天与意外哪个先到。周爽的丈夫因遭遇交通事故去世，还没来得及复婚……前几天，周爽来到了宁波市天一公证处，称自己的丈夫过世了，两人有一套房产，她要和孩子继承丈夫的这套房产，所以前来申请办理房产继承公证。周爽原以为只是简单走个程序。可公证处经过调查后，告知周爽她已经丧失了对这套市值500万元房产的继承权。工作人员解释道，这套房产登记在周爽前夫一个人名下，从时间看，是周爽前夫在离婚后取得的房产，属于他的个人财产，应由其父母、子女继承。周爽作为前妻，没有继承权。提醒：法律上没有“假离婚”，当心人财两空“假离婚”是市民口头的通俗叫法。事实上，法律上并无假离婚一说。《婚姻法》明确规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。只要符合法律规定的离婚条件，履行了相关程序，就具备法律效力。无论是真心离婚还是假意离婚，只要双方在办理离婚手续时是真实自愿的，未受到任何一方的威逼、胁迫，离婚行为就是有效的，不可撤销。也就是说，即使当事人存在假意离婚，离婚登记也已经实际生效，除非能够证明《离婚协议》并非其真实意思表示。如果“假离婚”后有一方不愿意复婚，那么另一方也没有任何办法。现实中，当事人念及只是“假离婚”，往往草率签订离婚协议，处置财产，甚至往往为图省事或达到政策要求，将房产、钱财划归一方所有，另一方“净身出户”。离婚后，拥有财产的一方变心或将财产出卖，另一方在没有防备的情况下往往因举证困难无法否定协议的效力，导致索赔、追偿失败。公证人员说：当事人规避政策与法律之时，往往也规避了法律对人性之恶的约束。实践中，“假离婚”后，得益的一方拒绝复婚的案例非常多，导致离婚“弄假成真”。比如，为了规避计生政策，有人苦心积虑和妻子“假离婚”，约定房产、财产等都归女方所有，让妻子和其他人假结婚。孩子生下来后，妻子却铁了心都不肯复婚，男方只能人财两失。

可以。婚姻法司法解释（二）第五条规定，夫妻一方或者双方死亡后一年内，生存一方或者利害关系人依据婚姻法第十条的规定申请宣告婚姻无效的，人民应当受理。其中，“一年”的申请宣告权利期间适用除斥期间的规定。所谓除斥期间，是指权利人在此期间不行使权利，预定期间届满，便发生该权利消灭的法律后果，不适用中断、中止和延长的规定。因此，超过规定的一年申请宣告权利期间后，生存一方或者利害关系人即丧失向人民申请宣告婚姻无效的权利。需要注意的是，一年的除斥期间，仅针对宣告婚姻无效的请求权利行使期间予以限制，而对于当事人因婚姻无效产生的有关财产权益纠纷实际是另外的诉讼，仍应按照普通民事诉讼程序规定进行。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第五条夫妻一方或者双方死亡后一年内，生存一方或者利害关系人依据婚姻法第十条的规定申请宣告婚姻无效的，人民应当受理。