什么情况下承租人没有优先购买权

1.房屋共有人行使优先购买权时，承租人无优先购买权。
因为共有人对房屋享有更直接的权益，其优先购买权优先于承租人。
2.出租人将房屋卖给近亲属，承租人没有优先购买权。
亲属间的房屋交易具有一定的人身属性，法律倾向保护这种特殊关系。
3.承租人在接到通知后，十五天内未明确表示购买，视为放弃优先购买权。
这体现了对出租人权益的合理保护。

案情回顾:

小朱将自己的一套房屋出租给小胡。之后，小朱打算出售该房屋，便告知小胡。小胡表示有意购买，但小朱却以小胡曾未经允许对房屋进行改造为由，拒绝将房屋卖给小胡，直接与第三人小许签订了房屋买卖合同。小胡认为自己作为承租人有优先购买权，小朱的行为侵犯了他的权利，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，若承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。本案中，小胡未经小朱允许改造房屋，若该行为对房屋造成实质影响，小朱有权拒绝将房屋卖给小胡，此时小胡可能不享有优先购买权。
2、不过若小胡的改造行为未对房屋造成实质影响，小朱拒绝出售房屋给小胡的理由可能不成立，小胡的优先购买权应得到保障。具体需根据改造行为的性质和影响来判定小胡是否享有优先购买权。