买房拖延造成违约怎么处理

1.买房拖延属违约，按合同和法律处理。
若合同明确违约责任，违约方要付违约金或担责。
2.守约方可要求违约方继续履约，赔偿拖延造成的损失，如房价差价。
3.若违约致合同目的无法达成，守约方可解除合同并索赔。
4.双方有争议，先协商；
协商不成，可仲裁或诉讼，由相关机构裁决。

案情回顾:

小朱与小丽签订购房合同，约定小朱购买小丽名下房屋，小朱应在规定时间内支付房款。但小朱因自身原因拖延付款，小丽多次催告仍未履行。小丽认为小朱违约，要求其按合同支付违约金并继续履行合同，小朱则认为违约金过高，且不应承担房屋价格波动差价损失，双方为此产生争议。

案情分析:

1、依据相关法律，若购房合同明确约定了拖延的违约责任，小朱作为违约方应按合同支付违约金或承担其他约定责任。
2、小丽作为守约方，有权要求小朱继续履行合同，并支付拖延期间给自己造成的损失，如房屋价格波动差价等。若小朱的违约行为致使合同目的无法实现，小丽还有权解除合同，并要求小朱赔偿损失。
3、若双方对违约责任承担有争议，可先协商解决；协商不成，可通过仲裁或诉讼解决，由仲裁机构或法院依据事实和法律作出裁决。