租房拖延租金违约金咋算

租房拖延租金违约金计算，先看合同约定，无约定则按法定赔偿损失。
1.合同有约定时，通常按约定执行。不过，若约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。当约定超过造成损失的30%，一般会被认定为过高。
2.合同未约定时，违约方需赔偿守约方损失。损失赔偿额相当于因违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益。通常可参照逾期交付使用房屋期间同地段同类房屋租金标准确定。

建议在签订租赁合同时，明确约定违约金数额或计算方法，避免日后产生纠纷。若出现违约情况，双方应积极协商，协商不成可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）当租房合同有明确约定时，违约金按照合同约定的数额或计算方法执行。不过，如果该约定的违约金过高或过低，当事人可以向法院或仲裁机构请求调整。判断过高的标准通常是超过造成损失的30%。
（2）若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方因拖延租金所遭受的损失。损失赔偿额要相当于因违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益。一般参照逾期交付使用房屋期间同地段同类房屋租金标准来确定。

提醒：
签订租房合同时应明确违约金条款，避免后续纠纷。若对违约金数额有争议，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）合同有约定时，按合同约定的违约金数额或计算方法执行。若觉得约定过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整，当违约金超过造成损失的30%，会被认定过高。
（二）合同未约定时，违约方需赔偿守约方遭受的损失，损失赔偿额相当于因违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，一般参照逾期交付使用房屋期间同地段同类房屋租金标准确定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.合同有约定的情况：若租房合同明确了违约金数额或计算方法，一般按约定执行。不过，若约定过高（超过损失30%）或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

2.合同无约定的情况：按照法律，违约方要赔偿守约方损失。损失赔偿包括合同履行可得利益，通常参照同地段同类房屋逾期租金标准确定。

结论：
租房拖延租金违约金计算，有合同约定按约定执行，过高或过低可请求调整；无约定则赔偿守约方损失，参照同地段同类房屋租金标准确定。
法律解析：
在租房关系中，违约金计算方式遵循有约定从约定的原则。若租赁合同明确规定了违约金数额或计算方法，通常就按此约定来。不过，要是约定的违约金过高，超过造成损失的30%，或者过低，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。若合同未对违约金作出约定，违约方需赔偿守约方因拖延租金所遭受的损失，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，一般参照逾期交付使用房屋期间同地段同类房屋租金标准确定。如果遇到租房拖延租金违约金相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。