没房本二手房买卖协议有效吗

1.没房本的二手房买卖协议通常有效。
依据法律，涉及不动产的合同，只要没其他规定或约定，合同成立就生效，没办产权登记不影响效力。
2.无房本虽不影响合同效力，但有风险。
卖方可能无法过户构成违约，且若其有债务纠纷，房子可能被查封。
3.买方签约前要了解房屋情况和没房本的原因，可在协议里明确卖方协助办证、过户义务及违约责任，保障自身权益。

案情回顾:

小朱欲购买小胡的二手房，双方签订了买卖协议。然而该房屋没有房本，小朱知晓此情况仍签订协议。之后小胡因未取得房屋产权，无法按协议约定为小朱办理过户手续，小朱遂认为小胡违约，要求其承担责任，而小胡则认为无房本协议应无效，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，当事人之间订立的关于设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或当事人另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力。所以小朱与小胡签订的无房本二手房买卖协议是有效的。
2、小胡因未取得房屋产权无法履行过户义务，构成违约。并且若小胡存在其他债务纠纷，该房屋还有可能被司法查封。小朱在签订协议前应充分了解房屋情况及未取得房本的原因，也可在协议中明确小胡协助办证、过户的义务及违约责任，以此保障自身权益。