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不能继续履行的情形有哪些

时间:2025.07.11 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:865人
律师解析:
民法典》规定,不能继续履行的情形如下:
一是法律或事实上无法履行。
比如合同标的物没了,或因法律变化履行违法,像房屋地震倒塌无法交付。
二是债务标的不适合强制履行或成本太高。
演出合同不能强迫演员表演,修复花瓶费用超其价值就没必要履行。
三是债权人未在合理期限请求履行。
若没在合理时间要求履行,之后再请求,法院可能不支持。

案情回顾:

小朱与小许签订房屋买卖合同,约定小朱将自有房屋卖给小许。然而合同签订后不久,该房屋因地震倒塌。小许要求小朱继续履行合同交付房屋,小朱则认为房屋已灭失无法交付。此外,小胡与小丽签订演出合同,小胡后拒绝演出,小丽要求强制小胡履行,小胡以演出具有人身属性抗辩。同时,小静向小何购买古董花瓶,花瓶有损坏,小何修复费用远超花瓶本身价值,小何不愿继续履行,小静坚持要求。还有,小朱欠小许债务,小许在很长时间后才要求小朱履行,小朱认为小许未在合理期限请求。

案情分析:

1.对于房屋买卖合同,因房屋因地震倒塌属法律上或事实上不能履行,小朱无法交付房屋,无需继续履行合同。
2.演出合同具有人身属性,不适于强制履行,小胡可不继续履行。
3.古董花瓶修复费用远超其本身价值,属于履行费用过高,小何无需继续履行。
4.小许未在合理期限要求小朱履行债务,之后再要求继续履行,法院可能不予支持。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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