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租房子被骗签了一年合同有效吗

时间:2025.07.05 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:973人
律师解析:
1.租房子被骗签一年合同,属于可撤销合同
按《民法典》,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。
2.若有对方虚假承诺、隐瞒关键信息等证据,证明自己受欺诈,可在知道撤销事由一年内申请撤销。
3.合同撤销后自始无效,双方返还财产。
若未在可撤销期行使权利,合同有效,双方应履约。

案情回顾:
小朱打算租房,房东小许称房屋配套设施齐全且可随时维修。小朱基于此与小许签订了一年的租房合同。入住后,小朱发现许多设施损坏且小许拒绝维修,小朱认为自己签合同时受到了欺诈,要求撤销合同,小许则坚称合同有效,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》,一方以欺诈手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。小许虚假承诺房屋设施情况,小朱若能提供相关证据证明受欺诈,在知道撤销事由之日起一年内,可向法院或仲裁机构申请撤销合同。
2、若小朱成功撤销合同,该合同自始无法律约束力,小许和小朱需返还因合同取得的财产。若小朱未在可撤销期间行使撤销权,合同将有效,双方需按约定履行权利和义务
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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