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父母买的房子有儿子媳妇名字离婚如何算

时间:2025.07.03 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1225人
律师解析:
1.父母出资时明确表示赠与夫妻双方,房产属共同财产
离婚时先协商分割,协商不成,法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。
2.父母明确只赠与一方,另一方仅因加名登记,离婚分割时,法院考虑出资、婚期等因素,或倾向出资方子女。
3.父母出首付,登记双方名下,婚后共同还贷,先协议处理。
无法达成协议,法院可判归登记方,未还贷款为其个人债务,登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。

案情回顾:
小朱和小丽结婚后,小朱父母出资购房。第一种情况,小朱父母明确表示房子赠与小朱和小丽,后来两人离婚,对于房产分割产生争议,小丽认为应平分,小朱则有不同想法。第二种情况,小朱父母明确表示只赠与小朱,小丽名字因加名登记在房产证上,离婚时双方就房产分割产生分歧。第三种情况,小朱父母出首付,房子登记在小朱和小丽名下,婚后两人共同还贷,离婚时对房产处理未能达成一致。

案情分析:

1、在第一种情况中,因父母明确赠与双方,该房产属夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割,协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2、第二种情况,虽小丽名字在房产证上,但父母只赠与小朱,法院分割时会考虑房屋出资、婚姻存续时间等因素,不一定平均分割,可能倾向小朱。
3、第三种情况,先由双方协议处理,不能达成协议的,法院可判不动产归产权登记一方,未还贷款为其个人债务,另一方获得婚后共同还贷及对应增值部分补偿。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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