房屋抵押后又出售他人是否有效

1.房屋抵押后再出售，合同通常有效。
一般情况下，不动产相关合同自成立时生效，没办物权登记不影响合同效力。
2.抵押期间转让抵押财产，抵押人要及时通知抵押权人。
3.若转让可能损害抵押权，抵押权人可要求抵押人用转让所得价款提前偿债或提存。
价款超债权的归抵押人，不足部分由债务人还。

案情回顾:

小朱将自己名下一套房屋抵押给了小胡。之后，小朱未通知小胡，便与小丽签订了房屋买卖合同，将该抵押房屋出售给小丽。小胡得知此事后，认为小朱的转让行为可能损害自己的抵押权，要求小朱用转让所得价款提前清偿债务，小朱则认为房屋买卖合同已签，自己无需提前偿债，双方因此产生争议。

案情分析:

1、小朱与小丽签订的房屋买卖合同一般是有效的。根据法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
2、在抵押期间，小朱转让抵押财产应及时通知抵押权人小胡。若小胡能够证明抵押财产转让可能损害抵押权，其有权请求小朱将转让所得的价款向自己提前清偿债务或者提存。转让价款超过债权数额的部分归小朱所有，不足部分由小朱清偿。