房价下降怎样维权

1.一般而言，房价下降很难通过法律维权。
房屋买卖合同是双方基于市场情况自愿签订的，房价波动属正常市场风险，卖方无需因房价下降对买方补偿或担责。
2.不过，若开发商有虚假宣传、擅自变更规划设计等违约行为，即便房价下降，买方也能追究其责任，可要求赔偿损失、解除合同等。
3.买方要收集开发商违约证据，如宣传资料等。
先与开发商协商，协商不成可向消协投诉、申请仲裁或起诉。

案情回顾:

小朱购买了一套房产，购房后房价下降，小朱认为开发商应给予补偿。但开发商以房价波动属正常市场风险为由拒绝。然而，小朱发现开发商存在虚假宣传的情况，宣传资料中承诺的配套设施并未兑现。小朱要求开发商承担违约责任，双方因此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下，房屋买卖合同基于市场行情、自愿平等签订，房价波动属于市场正常风险，卖方无义务因房价下降对买方补偿或承担责任。
2、但本案中开发商存在虚假宣传的违约行为，小朱可依据合同约定和法律规定追究其违约责任。小朱需收集开发商虚假宣传的相关证据，如宣传资料、合同条款等，先与开发商协商，协商不成可通过向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式解决。