民法典中房屋延期交付能主张违约金吗

1.根据《民法典》规定，房屋延期交付时，购房者一般可主张违约金。
2.首先要查看购房合同中交付时间及违约责任的具体条款。
若合同清晰约定了延期交付违约金的计算方式，购房者便有权依约主张。
3.开发商构成违约就应担责。
购房者可先与开发商协商，要求按合同支付违约金。
若协商无果，可通过诉讼等法律途径维权。
4.诉讼时，购房者需准备充分证据，如购房合同，它明确了双方权利义务；
交付通知，能证明开发商应交付房屋的时间节点；
相关催告记录，可体现购房者曾催促开发商交房。
这些证据能证明开发商存在延期交付违约行为，从而支持购房者主张违约金的诉求。
5.最后，法院会依据合同约定及证据，判定开发商是否违约以及应支付的违约金数额。

案情回顾:

小何与某开发商签订购房合同，合同明确约定了房屋交付时间及延期交付的违约责任。然而，交房日期已过，开发商却未按时交房。小何多次与开发商协商，要求其按合同支付延期交付的违约金，但开发商以各种理由推脱。小何无奈之下，决定通过法律途径维护自己的权益。

案情分析:

1、依据《民法典》，房屋延期交付时购房者可主张违约金。小何的购房合同清晰约定了延期交付违约金计算方式，其有权依约主张。
2、开发商延期交房构成违约，应承担责任。小何先与开发商协商，协商无果选择诉讼维权是合理的法律途径。
3、小何诉讼时需准备购房合同、交付通知、催告记录等证据，以证明开发商延期交付违约行为，支持自己主张违约金的诉求。法院会根据合同约定及证据进行判定。