北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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共同共有与按份共有的区分:起源上,共同共有基于特定共同关系形成,而按份共有则无此限制;权益范围上,共同共有人对共有房屋享有同等权利和义务,份额不分,而按份共有人则按份额享有权益;处理方式上,共同共有房屋不可分割,而按份共有房屋可按份额分割。

共同共有与按份共有的本质区别在于权属和份额分配。共同共有基于特定共同关系形成,共有人平等享有权利并承担义务,不分割份额;而按份共有则明确分割份额,各共有人享有和承担按份额确定的权利和义务。这两种制度在处理共有房屋问题时存在显著差异。

不动产的共同共有与按份共有主要差异在于:共同共有需基于共同关系,共有人拥有绝对权利,不可分割,管理需全体同意;而按份共有无此约束,共有人可保障自身份额,随时分割,管理只需过半数同意。

共同共有与按份共有的区分:起源上,共同共有基于特定共同关系形成,而按份共有则无此限制;权益范围上,共同共有人对共有房屋享有同等权利和义务,份额不分,而按份共有人则按份额享有权益;处理方式上,共同共有房屋不可分割,而按份共有房屋可按份额分割。

共同共有与按份共有的本质区别在于权属和份额分配。共同共有基于特定共同关系形成,共有人平等享有权利并承担义务,不分割份额;而按份共有则明确分割份额,各共有人享有和承担按份额确定的权利和义务。这两种制度在处理共有房屋问题时存在显著差异。