按份额共有是什么意思？之前的时候我跟我女朋友我们两个人感情特别的好，然后后来我们就在北京那边买了一套房子，一般是怎么样来约定的？

1、按份额共有：约定按一定的份额由按份共有人共同对该房产享有权利。1）未婚情况下男女朋友共同买方，从而形成按份共有；2）夫妻之间婚后购买房产，约定了共有份额，从而形成按份共有（如丈夫占40%产权，妻子占50%产权）；3）无直系亲属关系人之间共同出资购买房产，形成按份共有种情况不多见，特别是2010年4月份北京执行限购政策以来这种情况特别少；4）父母和子女之间，基于买房形成按份共有关系，不论份额多少以及不论付款的方式是贷款还是全款；5）基于房产的法定继承之原因，在多个继承人之间形成按份共有关系，通常情况下有多个房产证。2、共同共有：共有人之间部分份额地对房产享有权利。