房屋买卖纠纷到法院怎么办理

处理房屋买卖纠纷去法院，步骤如下：
一是收集证据，把房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等能支持诉求的资料准备好。
二是写起诉状，写清楚原被告信息、诉讼请求，像继续履行合同、解除合同退款等，还有事实与理由。
三是向有管辖权的房屋所在地基层法院提交起诉材料，法院审查，符合立案条件会7日内立案通知缴费，不符则不予受理。
四是立案后按通知参加庭审，按程序陈述、举证等。
五是等判决，不服一审可在规定时间上诉。

案情回顾:

小许与小李签订房屋买卖合同，小许支付部分房款后，小李却以各种理由拒绝办理过户手续。小许多次沟通无果，双方产生纠纷。小许决定通过法律途径解决，他准备通过收集证据、书写起诉状、向法院提交起诉材料等步骤来维护自己的权益。小李则认为合同存在瑕疵，不应该继续履行。

案情分析:

1、小许收集房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等证据是为了支持自己要求继续履行合同的诉求，这些证据对于证明合同的有效性和双方的权利义务具有重要作用。
2、小许向房屋所在地基层法院提交起诉材料符合法律规定的管辖要求。法院会根据材料进行审查，符合立案条件的会予以立案，进入后续庭审程序。庭审中双方需遵循诉讼程序进行陈述、举证等。若小许不服一审判决，可在判决书送达15日内上诉至上级法院。