一房二卖的最好办法是什么

遇到一房二卖，可这样处理：
若房屋已过户给他人，没拿到产权的买家可要求卖家担责，赔偿已付房款、利息和损失等，还能主张不超已付房款一倍的赔偿。
若房屋未过户，买家可让法院判卖家继续履行合同并过户；
若无法履行，可解除合同，要求退款和赔偿损失。
买家发现情况后，要及时收集合同、付款凭证等证据，通过协商或诉讼维权。

案情回顾:

小朱将自己名下一套房屋分别卖给了小丽和小胡。小丽不知情率先支付了全部房款，但未办理过户登记。小胡后来与小朱完成了房屋过户手续。小丽得知后，认为自己先付款房子应归自己，与小朱和小胡产生争议。

案情分析:

1、由于房屋已过户给小胡，小丽未获得产权，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，小丽可要求小朱承担违约责任，赔偿已付购房款及利息、损失等，还可主张不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2、建议小丽及时收集购房合同、付款凭证等证据，通过与小朱协商或向法院诉讼等方式维护自身权益。